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問：建築行業為什麼會存在分包現象呢
？

答：建jian設she領ling域yu存cun在zai分fen包bao現xian象xiang
，首shou要yao原yuan因yin是shi施shi工gong合he同tong屬shu於yu承cheng攬lan合he同tong，是shi承cheng包bao人ren運yun用yong專zhuan業ye技ji術shu將jiang建jian築zhu材cai料liao和he勞lao務wu物wu化hua於yu建jian築zhu工gong程cheng的de過guo程cheng，客ke觀guan上shang需xu要yao將jiang專zhuan業ye工gong程cheng和he勞lao務wu作zuo業ye交jiao於yu具ju備bei專zhuan業ye施shi工gong能neng力li的de第di三san人完成
；其次建築市場長期存在供大於求的狀況，加之實行競爭性招標投標製度
，許多資質低
、信譽差的施工企業難以承攬工程，隻能以分包工程謀求生存。

問：工程分包主要有哪些分包方式呢？

答：工(gong)程(cheng)分(fen)包(bao)按(an)照(zhao)施(shi)工(gong)內(nei)容(rong)可(ke)以(yi)分(fen)為(wei)專(zhuan)業(ye)分(fen)包(bao)和(he)勞(lao)務(wu)分(fen)包(bao)，建(jian)築(zhu)工(gong)程(cheng)資(zi)質(zhi)按(an)照(zhao)是(shi)否(fou)合(he)法(fa)可(ke)分(fen)為(wei)合(he)法(fa)分(fen)包(bao)和(he)違(wei)法(fa)分(fen)包(bao)，不(bu)同(tong)分(fen)包(bao)方(fang)式(shi)產(chan)生(sheng)不(bu)同(tong)的(de)法(fa)律(lv)後(hou)果(guo)。

問：專業分包和勞務分包有什麼區別呢？

答：

一、專業分包是總承包人根據合同約定或征得總發包人同意後
，將專業工程交由具備法定資質的專業承包企業完成的活動。

專業分包合同的有效條件有：

1、總承包合同中有約定或征得總發包人許可；

2、分包工程屬於非主體結構工程；

3、分承包企業具有相應資質條件，建築工程資質在其資質等級許可的範圍內承攬業務。

二、勞務分包是指總承包人或專業工程承包人（勞務分包發包人）將其施工任務中的勞務作業交由法定資質的勞務企業（勞務作業承包人）完成的活動。

問：建築施工勞務分包合同存在無效的情況嗎
？

答：建築施工勞務分包合同無效主要有三種情形：

一

、沒有經過發包人同意的違法分包行為。

從上述《合同法》法條不難看出
，隻要將自己承包的工作分包給其他人完成的話就需要發包人同意並且要承擔連帶責任。未經發包人同意的則構成“違法分包”，所suo造zao成cheng的de後hou續xu問wen題ti會hui比bi較jiao繁fan瑣suo，並bing且qie要yao承cheng擔dan法fa律lv責ze任ren。建jian設she工gong程cheng合he同tong從cong本ben質zhi上shang實shi際ji就jiu是shi承cheng攬lan合he同tong
，所suo以yi建jian設she工gong程cheng合he同tong是shi帶dai有you人ren身shen性xing質zhi的de，發fa包bao人ren對dui承cheng包bao人ren有you所suo信xin賴lai才cai會hui將jiang工gong程cheng交jiao予yu承cheng包bao人ren去qu施shi工gong，未wei經jing發fa包bao人ren的de授shou權quan的de話hua承cheng包bao人ren就jiu是shi無wu權quan將jiang其qi承cheng包bao的de工gong程cheng進jin行xing分fen包bao。

此行為在民法理論上看就是無權處分行為，如果發包人自始至終沒有去追認的話，該行為是無效行為。很多企業和個人都是用“專業分包”這個理由去將工程違法分包

，從《合同法》的規定來看，即使是“專業分包”也是需要發包人的同意。

二
、不具備相應資質“違法分包”。

《合同法》第二百七十二條還談到一個資質的問題，那麼施工勞務企業是如何規定的呢?根據《建築業勞務分包企業資質標準》2001年3月8日建設部頒布的規章，即使是勞務分包作業也是需要資質的（即勞務資質）。並不是簡簡單單手頭有些工人就能去幫人幹活了。

該資質其實也就是一個準入門檻，是國家頒發給企業的“準入證”，可以以此來衡量一個企業的實力。《中華人民共和國建築法》第二十六條，《建築市場質量管理條例》第二十五條明確規定了禁止超越資質承攬業務，與《合同法》第二百七十二條的規定相一致。

三、將工程肢解

，以勞務分包的名義將工程違法“轉包”“分包”給其他企業。

在我國更為常見的是承包人將建設工程肢解，抽出利潤
；然後將剩餘的工程以勞務分包的名義“分包”給其他企業去施工。更為有甚者，是此以勞務分包企業再將剩餘工程分包給其他人去施工
，層層扒皮、抽取利潤，從而直接影響了工程質量。根據《合同法》第二百七十二條的規定：“建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。”那麼承包人將工程肢解，然後再將部分工程以勞務分包的名義“分包”給其他企業的情形是無效的。